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                  一季度房地產開發投資:粵蘇浙領跑 18省份增速超全國

                  作者:admin 發佈日期: 2019-04-25 二維碼分享

                  國家統計局近日公佈了31省份2019年一季度房地產開發投資數據,一季度房地產開發投資有哪些亮點 ,中新經緯客戶端帶你共同梳理 。


                  粵蘇浙坐穩房地產開發投資額三強席位




                  從各省份數據來看,廣東房地產開發投資以2778.68億元位居首位 ,江蘇、浙江緊跟其後 。2019年一季度 ,廣東、江蘇、浙江房地產開發投資額均超過2000億大關 。


                  中新經緯客戶端梳理髮現 ,從2004 -2019年 ,廣東、江蘇、浙江更是連續16年穩坐一季度房地產開發投資三強席位。


                  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端表示,房地產開發投資額與其經濟發展狀況、房地產發展規模等有關 。類似廣東等省份地產規模的開發力度很強,各類大型房企也積極對此類地區進行投資 ,所以其投資三強的地位是很難撼動的 。


                  中原地產首席分析師張大偉認爲 ,31個省份中 ,廣東、江蘇、浙江三省份經濟發展水平一直比較好,其連續多年穩坐一季度房地產開發投資三強寶座順理成章。


                  另外,中新經緯客戶端發現 ,一季度房地產開發投資..寶座爭奪變得日益激烈 ,2019年一季度 ,江蘇與領頭羊廣東差距僅有46億元。值得注意的是 ,從2005-2018年 ,江蘇穩居一季度房地產開發投資.. 。




                  18省份房地產開發投資增速跑贏全國


                  2019年一季度,全國房地產開發投資增速11.8% ,增速創下自2014年12月份以來新高。


                  張大偉認爲,從全國看 ,在一季度寬鬆信貸環境下 ,開發商資金得到緩解 ,之前的限制性政策,特別是限價政策有所放鬆,新開工面積增加,一季度全國房地產開發投資的熱度升溫。


                  中新經緯客戶端梳理髮現,共有西藏、雲南、吉林、廣西、天津、陝西、北京、遼寧、山西、山東、甘肅、福建、貴州、內蒙古、四川、湖南、廣東、浙江18個省份房地產開發投資增速超過全國增速11.8%。


                  張大偉認爲,2019年一季度,房地產開發投資上漲迅速的區域主要集中在西部與東北,東北地區房地產銷售額上漲明顯。另外從新開工數據看  ,東北房地產新開工面積大幅度上漲 ,也是推動投資上漲的主要原因 。


                  嚴躍進認爲 ,對於此類開發投資數據,很大程度上也說明部分城市政策相對寬鬆,樓市成長性較好,這個時候就會出現類似的跑贏全國的現象。




                  資料圖 中新經緯 張猛 攝


                  未來房地產開發投資加速空間不大


                  4月19日,中共中央政治局召開會議 ,分析研究當前經濟形勢,部署當前經濟工作 ,會議再次提及房住不炒、因城施策等內容。


                  未來房地產開發投資增速如何 ?在嚴躍進看來 ,從當前“房住不炒”的概念來說 ,或預示着後續市場會有收緊的概念 。實際上這確實會壓制部分融資等內容 ,進而帶來房企預期的調整 ,所以未來房地產開發投資加速空間不大 ,部分或還會放緩一點 。


                  張大偉認爲 ,對於房地產開發投資市場來說,主要還是看資金面,融資是不是會收緊,而到目前爲止,融資還是高位,房地產企業還在搶地 ,後期預測應該會收緊一點 。


                  中國城市房地產研究院院長謝逸楓對中新經緯客戶端表示 ,二季度房地產開發投資額 ,應該還會保持着迅速地增長 。一方面,基礎設施建設的開發力度還會推進,施工面積和新開工面積還是保持增長 。另外 ,商品房銷售面積有望逐漸從跌幅收窄到正增長 。地方政府採取的金融稅收政策,一定程度上有利於支撐房地產投資開發的增長。


                  (責編:楊曦、仝宗莉)

                  文章轉自:人民網,如有侵權,請聯繫本網站作者,會立刻處理。

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